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提前还贷更省钱?这样做反而多花10多万元

栏目:知识日期:2021-11-03 18:32:57 浏览量(

[摘要]在这个高房贷利率的时代,为了少还房贷利息更加的省钱,很多房奴都会选择提前还贷,这样的想法自然是没有问题的。但是小编想问各位购房者一个问题,那就是,提前还贷真的一

在这个高房贷利率的时代,为了少还房贷利息更加的省钱,很多房奴都会选择提前还贷,这样的想法自然是没有问题的。但是小编想问各位购房者一个问题,那就是,提前还贷真的一定省钱吗?其实不然,有些人提前还贷反而多花10多万元?就是因为他们可能踩了以下这6大雷区,快看看你中招了没?

一、放弃折扣利率

房奴在选择提前还贷时,往往需要重新签订房贷合同,而新合同往往会执行最新的房贷利率,就比如你本来的房贷利率为4%,但是执行新的房贷利率后就变为了6%,这中间可是存在2%的利率差,也就是你要多还的钱。所以,当你享有折扣利率时,还是别选择提前还贷了。

二、忽视了违约金

目前,虽然各大银行都支持办理提前还贷业务,但是不少银行都存在这样的规定,在还贷未满一年时,如果房奴选择提前还贷,那可是要缴纳违约金的。一旦提前还贷要缴纳高额的违约金,那么恐怕你会多花冤枉钱了。

三、有钱存入银行

有些房奴一边还着房贷,一边又把钱存入银行,原本是想着多理财以增加经济收入的,殊不知,这样做无疑会让钱更快速的贬值。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的,所以,大家在还房贷期间,一定要提高自己的投资理财意识。

四、错过优质项目

“商机稍瞬即逝”,尤其是在互联网如此发达的时代。所以,当你手握好项目时,最好别选择提前还贷,而是应该拿钱尽快启动项目,这样反而会赚更多的钱。

五、短期债务到期

有些房奴同时背负着高额的房贷与沉重的债务,如果有短期债务到期,那么你最好别着急提前还贷,而是应该赶紧还清债务,要知道有些债务一旦延期,那滞纳金可是很高的。所以,如果你有大额债务到期,那么你最好还是准备好钱还债吧。

六、过了提前还贷的最佳时间

对于提前还贷,不管是等额本金还是等额本息,都有最佳时间,一旦过了最佳时间,那么提前还贷就已经不划算了!一般来说,如果等额本金还款期已过三分之一或者等额本息还款期已到中期,那么都没必要提前还贷了。

以上就是本文的全部内容了。如今房价处于高位,就算是首付,可能也需要几十万,更何况是房贷呢?所以,面对沉重的房贷压力,房奴们选择提前还贷的心情可以理解,但是,如果购房者你踩入了以上这6个雷区,那么恐怕你非但不会省钱,反而会多花10多万元,这样一来可就得不偿失了。

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